Sozialimmobilien

Die Hanseatische Gesellschaft für Sozialimmobilien mbH entwickelt und realisiert im Bereich der Sozialimmobilien modernste Wohnformen für Senioren. Das Portfolio umfasst sowohl die Projektentwicklung sowie den gesamten Prozess des Projektankaufs als auch den Objektvertrieb sowie den Globalverkauf an Investoren.

unser Portfolio

Leistungen

Projektentwicklung und Projektankauf

Projektentwicklung mit allen erforderlichen Bedarfsanalysen
Prüfung von projektierten Sozialimmobilien auf Realisierbarkeit
Eigener Ankauf von Bestandsobjekten
Revitalisierungskonzepte für Bestandsobjekte
Übernahme aller Vertragsabwicklungen
Abwicklung des gesamten Ankaufsprozesses
Betreiberauswahl und Akquise
Verhandlung und Abschluss von Pachtverträgen

In der Akquisition von Projekten im Marktsegment Health-Care arbeiten wir seit über 20 Jahren auf dem internationalen Märkten mit den erfahrensten Spezialisten zusammen. Basierend auf unserer Erfahrung sowie den Marktkenntnissen und dem fundierten Fachwissen unserer eigenen Experten schaffen wir laufend neue, wirtschaftlich attraktive und höchsten Qualitätsstandards entsprechende Sozialimmobilien für Senioren. Wir entwickeln nutzungsorientierte Immobilien mit überdurchschnittlich nachhaltigem Wert – auf diesem Grundsatz beruht das Vertrauen unserer langjährigen Kunden.

Objektvertrieb und Objektverwertung

Platzierung von realisierten Vorhaben auf dem internationalen Investmentmarkt
Platzierung von realisierten Vorhaben im Wege der Aufteilung nach WEG oder TE

Unser Objektvertrieb im Health-Care-Bereich konzentriert sich ausschließlich auf Pflegeeinrichtungen, Wohnanlagen des betreuten Wohnens, Wohnen 60 plus sowie Wohngruppen für Menschen mit Behinderung in Deutschland. Über unsere Vertriebsstruktur pflegen wir Kontakte zu nahezu allen aktiven institutionellen Investoren sowie zu privaten Anlegern im In- und Ausland. Über unsere Tochter die Betreutes Wohnen OWL GmbH & Co KG vermarkten wir im Jahr rd. 200 eigene Wohnungen des Betreuten Wohnens im Teileigentum. Durch unsere diskrete, auf den individuellen Käufer ausgerichtete Geschäftskommunikation können wir eigene und fremde Objekte erfolgreich auf dem Markt platzieren.

Gesuche: Grundstücke / Projekte / Betreiber

Wir suchen laufend...

Zur Erweiterung unseres Bestandes

Akquise von projektierten Sozialimmobilien und deren Prüfung auf Realisierbarkeit
bestehende Alten- und Pflegeheime
bestehende Anlagen des Betreuten Wohnens
im gesamten Bundesgebiet vorzugsweise alte Bundesländer
in Städten und Kommunen mit mind. 10.000 Einwohnern
vorzugsweise in zentrale Lagen mit vorhandener Infrastruktur
Pflegeheime gern auch mit Betreutem Wohnen
maximal 100 Betten davon min 80 % Einzelzimmer
Sanierungsobjekt in der baulichen Substanz und oder in der Tragfähigkeit bzw. Wirtschaftlichkeit, Revitalisierung

Zur Projektentwicklung und Realisierung von Sozialimmobilien

im gesamten Bundesgebiet vorzugsweise alte Bundesländer
in Städten und Kommunen mit mind. 20.000 Einwohnern
vorzugsweise in zentralen Lagen mit vorhandener Infrastruktur
Grundstücke unbebaut oder bebaut mit kurzen Mietvertragsrestlaufzeiten
mindestens 2.500 m²

Zur Realisierung von Sozialimmobilien

im gesamten Bundesgebiet vorzugsweise alte Bundesländer
in Städten und Kommunen mit mind. 20.000 Einwohnern
vorzugsweise in zentralen Lagen mit vorhandener Infrastruktur
Grundstücke unbebaut oder bebaut mit kurzen Mietvertragsrestlaufzeiten
mindestens 3.000 m²
Wohnbebauung im direkten Umfeld
zwischen 80 und 100 Betten
gern mit Betreutem Wohnen als Ergänzung
Vertrag mit dem Betreiber noch verhandelbar oder noch nicht abgeschlossen
Übernahme in allen Entwicklungsstufen möglich

Anforderungsprofil Immobilien & Grundstücke [PDF]

Wir suchen Betreiber...

für unser Vorhaben in NRW

Einzugsgebiet von Rheine
Kommune mit ca. 73.000 Einwohner
zentrale Stadtrandlage mit vorhandener Infrastruktur
Grundstücksgröße 5000 m²
Detailplanung unter Absprache mit dem zukünftigen Betreiber
Realisierung kann kurzfristig erfolgen

Unsere Anforderungen an die Betreiber

Langjährige Erfahrung im Markt
Erstklassige Bonität
Zukunftsorientiertes Betreiberkonzept
Mindestens 8 Referenzobjekte bzw. 600 Betten

Anforderungsprofil Betreiber [PDF]

Zur Umsetzung von unserem Wohnkonzept „60 Plus“ suchen wir...

attraktive Grundstücke und entwicklungsfähige Immobilien Nordrhein Westfalen. Besonderes Interesse besteht für unbebaute, wie auch bebaute Anwesen mit Entwicklungspotential zur Umsetzung von unserem Wohnkonzept „60 Plus“.

in Kommunen mit mindestens 25.000 Einwohnern
vorzugsweise zentrale Lagen, mit vorhandener Infrastruktur oder aber fußläufig erreichbare Nahverkehrsmittel
Wohnbebauung im nahen Umfeld
Grundstücke unbebaut oder aber mit kurzen Mietvertragsrestlaufzeiten
bebaubar mit mindestens 15 bis 25 Einheiten im Geschosswohnungsbau

Anforderungsprofil „60 Plus“ [PDF]

Diskretion

Vertraulichkeit wird zugesichert.

Angebotsgrundlagen

Soweit der Anbietende nicht selbst Eigentümer ist, wird mit Unterbreitung des Angebotes der schriftliche Nachweis erbeten, dass der Anbieter direkt vom Grundstückseigentümer mit dem Verkauf beauftragt worden ist. Angebote ohne Beibringung der Verkäuferlegitimation führen nicht zum Erstnachweis. Das vorliegende Anforderungsprofil ist kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages und/oder Kaufvertrages. Übersandte Angebotsunterlagen werden nicht an den Absender zurückgeschickt. Eventuell mit dem Eigentümer vereinbarte Provisionsregelungen sind im Zuge eines Angebotes bekannt zu geben.

Bearbeitungszeiten

HaGeSo ist von nationalen und internationalen Investoren beauftragt, Investments nach konkreten Anforderungsprofilen zu lokalisieren und zu prüfen. Sofern eine Offerte den Anforderungen entspricht, erfolgt eine Vorprüfung durch HaGeSo innerhalb von 5 Werktagen. Bei einem positiven Prüfergebnis wird die Angebotsofferte dem Investor mit einer Empfehlung vorgelegt. Innerhalb von 5 bis 7 Werktagen wird dem Anbieter mitgeteilt, ob Verhandlungen aufgenommen werden können. In einem persönlichen Gespräch zwischen Verkäuferin und Investor wird konkret vereinbart, was bis wann durch wen geleistet werden soll. In aller Regel liegt zwischen Interessenbeurkundung, Ausfertigung eines qualifizierten LOI und Abschluss eines Kaufvertrages ein Zeitraum von vier bis acht Wochen. Die Zeitachsen werden im Wesentlichen von der Projektkomplexität bestimmt. Verkäuferin und/oder der legitimierte Verkaufsbeauftragte erhalten während der gesamten Prüfphase regelmäßige Sachstandsberichte.